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G15地块已从期房变为现房一边是老地块开发的项目去化不理想，一边是新地块源源不断推出。一家龙头房企南京分公司负责人告诉记者，“江北新区的土地市场已经供过于求，让不少开发商望而却步。”土地供应过剩原因何在？土地市场与新房市场休戚相关。记者注意到，自2021年下半年起，江北新区新房市场开始降温，地产项目销售周期越来越长。对于江北新区新房市场降温的原因，南京大学城市科学研究院执行院长胡小武表示，“首先是整个房地产市场进入拐点，需求开始下降；其次是江北新区的城市建设步伐较慢，各类基础设施、公共设施建设较慢，没有形成成熟的城市生活便利圈，当然也与江北新区的城市规划有关系，目前看来，江北新区特别是核心区，都是线性规划为主，生产、生活、生态的产城融合形态没有形成。”好地研究院执行院长方晓泉表示，江北新区新房市场降温，与江北新区的产业发展较慢也有较大关系。“江北新区的空间很大，但产业导入的速度并不快，没有产业就没有人口，就没有了消化江北新区大量库存的前提。”方晓泉指出，新增人口是观察房地产市场的一个重要指标。南京市统计局发布的2023年南京市人口主要数据显示，江北新区2023年末常住人口数114.10万人，与2022年末常住人口数112.84万人相比，仅增加了1.26万人。土地市场如何重回正轨？数据显示，江北新区新房市场降温后，土地市场也曾出现短暂的下调，2022年住宅用地出让数量由2021年的20幅下调至2022年的10幅。不过，2023年，出让数量再次上调，升至15幅。住建部最新发布的《关于做好住房发展规划和年度计划编制工作的通知》要求，各地要根据人口变化确定住房需求，根据住房需求科学安排土地供应。在这一文件的指导下，江北新区该如何让土地市场重回正轨呢？在3月9日举行的十四届全国人大二次会议民生主题记者会上，住建部部长倪虹表示，有力有序推进现房销售。吴翔华建议，江北新区2024年度出让的地块可以试点现房销售。“试点现房销售目前对于江北新区而言有诸多有利之处。首先，现房销售的地块上市周期更长，这会缓解江北新区土地市场积压的现状；其次，现房销售后，开发商对新房质量的把关会更严，房屋的品质会有大幅提升，从而吸引购房者的关注。此外，政府可以对现房销售的地块降低15-30％的楼面地价，这样既能实现以价换量，又能吸引更多的开发商参与到现房销售的试点中来。”方晓泉认为，江北新区目前要改变供地思路，吸引市场化房企拿地，“比如降低地价、降低容积率，推出低密地块。与此同时，也要控制供地量，前几年积压的待开发上市的地块数量太多了，今后几年要大幅压缩，把库存的出清周期控制在2年以内。出清周期超过2年的板块，则要暂停供地。”胡小武认为，土地市场、新房市场、城市建设是一个链条，环环相扣。要解决土地市场的问题，源头上还是要江北新区发展得更成熟、更宜居。“首先是城市建设要加快完善，围绕以便利生活为中心的城市建设理念，推动城市完整社区建设。其次是要提升江北新区的就业容量，要形成产住一体化的江北新区，就业就会多了，质量高了，就能吸引更多人就业、购房、居住生活。第三是持续改善江北新区的高质量的教育、医疗、休闲资源的供给，让城市生活品质进一步提升。江北新区要发展，必须是要实现产、城、人、文、居的融合发展，有机融合，从城市规划、建设、服务等方面提升质量，为国家级新区发展做示范。”具体到土地市场，胡小武建议，江北新区必须合理控制好土地出让的节奏和价格，要用更具性价比的房地产市场来联动产城融合发展。“一句话，就是形成产、城、人、文、居的闭环，才能持续吸引人口增量，只有常住人口增量上去了，才是住房市场稳定的压舱石。”
说明平台
- 城市化进程中，向经济发达地区集聚从来都是人口流动的“主题”。浙江素有“民富”的印象标签，这背后也体现着经济发展对人口的吸引作用。
- 多个制造业指标释放积极信号。数据显示，一季度高技术制造业增加值增长7.5%。中国宏观经济研究院经济研究所副所长郭丽岩指出，这一数据说明新产业、新动能的支撑力明显增强。
- 香港酒店业主联会执行总干事徐英伟相信，业界转用替代品的成本不会转嫁消费者。他又指，旅客对酒店走塑并不陌生，如内地早于20年底已禁止生产和销售发泡胶餐具和胶柄棉花棒，多个城市酒店也有类似安排，相信新法例能提升业界对绿色旅游文化关注，为香港在旅客心目中的形象带来正面影响。
- 4.海关今日于社交专页上载短片，纪录一行人3日的行程。他们的第一站是到东莞华为小镇，、网络、云计算等领域发展上的研究成果。会员更乘搭小火车一览小镇美轮美奂的建筑。一行人之后参观有超级显微镜之称的“中国散裂中子源”基地，亲身体会及见证国家材料科学、生命科学、能源发展等领域成就。
- △ 2015年1月13日，中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平在中国共产党第十八届中央纪律检查委员会第五次全体会议上发表重要讲话。
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中新社中国国家林业和草原局森林草原防火司二级巡视员李冬生18日在北京表示，4月份森林火险等级持续攀升。公开资料显示，陈忠实的小说《白鹿原》1993年首版至今，多次再版，曾被改编为电影、话剧、舞剧、电视剧、秦腔、雕塑、连环画等多种艺术形式，此后随着陕西人民艺术剧院话剧《白鹿原》在全国各地巡演，《白鹿原》这部茅盾文学奖获奖作品再次焕发出新的生命力。此外，如无牌贩卖活动引致阻塞通道，执法人员可引用《简易程序治罪条例》加控违例人士在公众地方摆放物品造成阻碍；违者一经定罪，可处罚款25,000元或监禁3个月。
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惡魔的痕跡：
三人一举联手，很快就达成了削权高拱的目标。高拱芒刺在背，被迫退出朝堂。张居正顺势而上，取得实权，开始辅助神宗处理政事。太后在幕后支持张居正的施政，张居正也如鱼得水，开启了他辅政生涯的黄金时期。
意难平.：
top5、本轮是2024年第八次调价，调价后，国内成品油价格年内呈现“五涨一跌两搁浅”格局。下一轮国内成品油调价窗口将在4月29日24时开启。“预计下一轮成品油调价搁浅的概率较大。”分析师李彦表示，展望后市，伊以冲突导致地缘局势的不稳定性依然存在。此外，石油输出国组织及其合作伙伴减产的利好与需求前景欠佳的利空继续对峙，空好博弈的迹象再度出现。“新一轮调价方向仍存不确定性，消息面指引受限。”金联创能源分析师马建彩亦持相似观点。
就这么说再见：
top8、01:29高朋满座，热闹非凡！超6万境外采购商齐聚广交盛会4月18日，广交会火热进行中！现场人声鼎沸，热闹非凡。三天前，第135届广交会开幕首日便迎来超6万名境外采购商线下参会，人数比上届同期增长18.5%，其中很多是第一次参展的“新面孔”。
ᵕ᷄≀ ̠˘᷅：
据CNN此前报道，2023年的一项研究表明，即使是最富有的黑人孕妇也比最贫穷的白人孕妇更有可能死于分娩。该研究认为，仅靠家庭收入并不能避免种族主义对孕产妇和婴儿健康结果的影响。黑人孕产妇死亡率不仅仅是一个低收入问题。
花凌若别离：
top6、根据公开资料，美方此次的诉求包括要求对每艘在美国港口停靠的中国制造船舶征收港口费，要求建立美国造船产业复兴基金，在国内增加对美国制造船只的需求等。
离人不回：
top9、国家统计局：2024年一季度全国城镇调查失业率平均值5.2% 同比微降-中新网视频